两人共买房一方想卖怎么办

法律分析：
（1）按份共有情况下，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让，就能对共有房产进行处分。若未达到该份额却想卖，虽不能擅自处分整体房产，但可转让自己享有的份额，此时其他共有人在同等条件下拥有优先购买权。
（2）共同共有情形中，需在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，才可请求分割房产进而转让。未经其他共有人同意，不能擅自出卖。若一方擅自卖共有房，通常构成无权处分。当第三人符合善意取得条件时，可取得房屋所有权，其他共有人能向擅自出卖方请求赔偿损失；若不符合，其他共有人可主张买卖行为无效。

提醒：处理共有房产买卖问题需明确共有类型，按规定行事，避免擅自处分引发纠纷，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）按份共有情况
占份额三分之二以上的按份共有人同意转让，能对共有房产处分。若未达三分之二份额想卖，不能擅自处分，不过可转让自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

（二）共同共有情况
在共有基础丧失或有重大理由需分割时，可请求分割房产进而转让。未经其他共有人同意，不能擅自出卖。若一方擅自卖共有房，一般构成无权处分。若第三人符合善意取得条件，可取得房屋所有权，其他共有人可向擅自出卖方请求赔偿损失；若不符合，其他共有人可主张买卖行为无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按份共有情况：占份额三分之二以上的按份共有人同意，可处分共有房产；未达三分之二份额想卖，不能擅自处分，但能转让自己份额，其他共有人有优先购买权。

2.共同共有情况：共有基础丧失或有重大理由时可分割转让。未经同意不得擅自出卖，擅自出卖一般构成无权处分。第三人符合善意取得条件可获所有权，其他共有人可索赔；不符合则可主张买卖无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
两人共买房一方想卖分按份共有和共同共有处理。按份共有需占三分之二以上份额才可处分，未达则可转让自己份额；共同共有需在特定情况分割后转让，擅自出卖一般构成无权处分。
法律解析：
根据民法典规定，按份共有的房产，占份额三分之二以上的按份共有人同意，就能对共有房产处分，若未达三分之二份额想卖，不能擅自处理共有房产，但可转让自己份额，其他共有人有优先购买权。共同共有的房产，要在共有基础丧失或有重大理由时，才可请求分割转让。若一方擅自出卖，一般属无权处分。若第三人符合善意取得条件，能取得房屋所有权，其他共有人可向擅自出卖方索赔；若不符合，其他共有人可主张买卖行为无效。在房产交易中涉及诸多复杂法律问题，若遇到相关困扰，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
两人共买房一方想卖分按份共有和共同共有两种情况处理。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意转让，可处分共有房产；未达三分之二份额想卖，不能擅自处分，但可转让自己份额，其他共有人有优先购买权。

共同共有中，共有基础丧失或有重大理由时可请求分割转让。未经其他共有人同意，不得擅自出卖。一方擅自卖，构成无权处分，若第三人符合善意取得条件可取得所有权，其他共有人可向出卖方索赔；若不符合，其他共有人可主张买卖无效。

建议如下：
1.按份共有人转让前确认自身份额是否达三分之二，未达则向其他共有人提前告知转让意向。
2.共同共有人转让需与其他共有人充分沟通，出现基础丧失或重大理由时及时协商分割。
3.其他共有人发现擅自出卖情况，及时收集证据维护自身权益。