你好，假设在宾阳县求解答水井房漏水是谁的责任，物业还是业主？

水井房漏水责任需具体分析，物业或业主均有可能。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域管理，若公共设施损坏导致漏水，物业应负责。若因房屋质量或第三人原因造成，则开发商或侵权第三人需承担法律责任。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发安全隐患。
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水井房漏水常见处理方式有协商、诉讼等。应先与物业、开发商或相关责任人协商，明确责任并寻求解决方案。若协商无果，可保留证据，通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择处理方式时，需根据漏水原因、损失情况及对方态度综合考虑。
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水井房漏水需明确责任。操作如下：1. 检查漏水原因，拍照留证；2. 若公共设施损坏，找物业协商维修；3. 若房屋质量问题，联系开发商维修并索赔；4. 若第三人造成，要求其赔偿损失；5. 协商不成，可向法院起诉，维护权益。
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