夫妻共有房产的纠纷怎么处理

（一）双方能协商的，就房产分割、归属等达成一致并签订协议，协议内容要明确具体，避免后续产生争议。
（二）协商不成的，向法院起诉，准备好相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产购买时间、出资情况等。
（三）若婚后共同出资购买，保留好出资凭证，以备分割时使用。
（四）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，注意收集婚后共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（五）涉及父母出资的，明确出资性质是赠与还是借款，若是赠与，确定是赠与一方还是双方，保留好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.处理夫妻共有房产纠纷，能协商就协商，就房产分割、归属达成一致后签协议。

2.协商不成，可起诉至法院。法院会审查购买时间、出资等情况。

3.婚后共同出资买的房，一般属共同财产，原则上均等分割。

4.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分。

5.涉及父母出资，要分清是赠与还是借款，赠与看对象，借款按债权债务处理。
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结论：
处理夫妻共有房产纠纷，可先协商，协商不成可起诉，法院会依据房产购买时间、出资等因素判决。
法律解析：
在处理夫妻共有房产纠纷时，协商是较为友好的解决方式，双方达成一致并签订协议即可。若协商无果，可诉诸法院。法院在审理时会综合考虑多方面因素。婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，通常会均等分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。涉及父母出资的，要分清是赠与还是借款，赠与需明确对象，借款则按债权债务处理。若遇到此类纠纷不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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处理夫妻共有房产纠纷，需依据具体情况选择协商或诉讼方式。能协商的，可就房产分割、归属等达成一致并签订协议；协商不成可起诉，法院会审查房产购买时间、出资情况等因素。

1.婚后共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。此时双方可友好协商分割比例，尽量达成一致。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房产通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。双方可先核算补偿金额，若无法协商一致则由法院判决。
3.涉及父母出资的，要区分是赠与还是借款。赠与需明确是赠与一方还是双方，借款则按债权债务处理。双方应提供出资相关证据，以明确出资性质。
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法律分析：
（1）处理夫妻共有房产纠纷，协商是优先选择。双方若能就房产分割、归属达成一致，签订协议可和平解决问题，省时省力。
（2）协商不成时，可向法院起诉。法院在司法实践中，会综合考量房产购买时间、出资情况等因素。
（3）婚后共同出资购买的房产，一般被认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（4）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，但会对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（5）涉及父母出资的情况，需区分是赠与还是借款。赠与要明确是赠与一方还是双方，借款则按债权债务处理。

提醒：夫妻共有房产纠纷情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。